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房源购房-不少人的购房目标是河西的华新城最后一批房源

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有人排隊等了兩個多小時3月24日下午3點多,揚子晚報記者來到南京市政務服務中心的門口,發現入口處拉起一道隔離帶,許多前來開具購房證明的市民在此等候排隊,有人直接坐在了入口兩側的草坪上,還有人在工作人員的指引下,現場掃碼進群,並根據群里通知等待叫號。

揚子晚報記者瞭解到,除了南京戶籍的家庭以及單身人士等情形可以網上開購房證明以外,其他買房人均需要在現場開具,為此,南京市房管部門在上周末開啟了加班模式,以應對突發的購房潮。近一周以來,南京已有17家樓盤領取銷許,僅3月20日一天,便有13家樓盤領取近2000套房源的預售證,預計本月內將陸續推向房地產市場。

華新城“收官”116套新房登場來自網上房地產的官方公示,華新城的新一批房源終於在3月23日晚間登場,新房總數為170套,不過扣除掉51套人才房,以及3套由企業自持的租賃住房,實際推向市場的只有116套。項目的報名時間為3月24日上午9時至3月25日上午9時,報名方式為網上報名,買房人根據提示,上傳自己的購房證明、身份信息等材料即可。

3月24日,不少路過位於河西的南京市政務服務中心的市民發現,中心門口擠滿了排隊的人,有人甚至坐在路邊的花壇邊休息。揚子晚報記者瞭解到,原來他們大都是在此等候開具購房證明,不少人的購房目標是河西的華新城最後一批房源。

昨晚,這批房源甫一亮相,立即吸引了眾多買房人的關註,原因只有一個——華新城新房與二手房的差價高達近20000元/㎡。揚子晚報記者通過該樓盤的預售證發現,此次華新城房源的戶型面積有140平方米、170平方米和200平方米三種,均價仍為45000元/㎡,驗資款為400萬,首付8成,該項目上一次開盤還是在2017年底。市場人士介紹,華新城可以稱得上是河西中部名氣最響的“限價盤”,項目於2006年拿地,分為珺庭和璟園兩大組團,2013年首開時的售價為25000元/㎡,此後逐漸拉升至43000元/㎡、45000元/㎡。

自住的不少,投資客也現身在南京市政務服務中心現場,記者發現等候開證明的人群中,多數是為了華新城而來,有自住需求的買房人,還有不少投資客。相比之下,部分投資客的想法更為簡單,房價“倒掛”20000元/㎡,搖上就意味著數百萬元的收益。有人算了筆賬,純投資的話,200平方米的大戶型頗受歡迎,140平方米的戶型在二手市場也比較搶手。有業內人士預計,此次華新城的116套房源中簽率可能只有個位數,本周內就將開盤收官。

揚子晚報/紫牛新聞記者 馬祚波

鏈接:“金三銀四”仍可期待根據南京網上房地產的公示,位於河西南的河西金茂府也領到了銷許,加推的106套房源均價仍為52000元/㎡,戶型面積有145平方米、185平方米等;城中的綠地海珀紫金領到最後198套房源的銷許,均價45360元/㎡;燕子磯新城的中海燕磯聽潮領取389套新房銷許,房價上浮至31000元/㎡。

業內人士表示,3月份的南京樓市仍在恢復當中,人氣的確有所回升,儘管有個別樓盤的銷量不盡如人意,市場分化在加劇,不過品質、定位、物業等方面俱佳的項目,依然受到買房人的追捧,今年樓市的“金三銀四”仍可期待。

在鏈家網上查詢得知,該小區的二手均價在63994/㎡左右,璟園的報價稍高一些;安居客上的二手房報價則從62000元-69000元/㎡不等,與新房售價相比,房價倒掛達到20000元/㎡,因此受到眾多打算置業河西中部人士和投資者的追捧。

陳先生出示了手中的“239號”的號牌對揚子晚報記者說,他不屬於南京本地戶籍,只能現場開具購房證明,工作人員手寫了這張號牌,並告訴他預計要等待2個小時左右,“時間長點沒關係,能開到證明就行,能不能買到華新城只能碰運氣了”。直到下午近6點鐘時,陳先生在電話中告訴揚子晚報記者,終於進入辦事大廳辦理手續。

“我1點就來了,上午太忙,抽不開身。”市民朱小姐告訴揚子晚報記者,她打算購買的是華新城,她的幾位同事一起結伴而來,目標也都是這家樓盤。“在‘我的南京’里開不了購房證明,試了好幾次都顯示無法開具,只能跑這裡來了”,她說。